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ESTÁ EN SU NIVEL MÁS ALTO EN TRES AÑOS. 

El Banco de España confirmó hoy que el Euribor a un año, el indicador más utilizado para calcular el precio de las hipotecas, se situó en enero en la cota más alta de los últimos tres años, el 2,833 por ciento, después de subir más de medio punto en los últimos doce meses (0,521 puntos).

EFE-Madrid.- Este ascenso supondrá en la práctica un nuevo encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas medias que tengan la revisión anual en las próximas semanas.

En concreto, los titulares de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años verán cómo su cuota mensual se encarece en 30,58 euros, en tanto que aquellos que la tengan a 25 años pagarán 31,62 euros más.

Tomando como base la hipoteca media (20 años de plazo) constituida en enero de 2005 en España, la cuota anual experimentará un incremento de 379,8 euros, tras aplicar la revisión del Euribor de enero de 2006.

Así, la subida del Euribor en enero supone que aquellos que revisen próximamente la cuota de su hipoteca vean como se encarece una media de 31,65 euros al mes, aunque en comunidades como Madrid o La Rioja la subida superará los 40 euros, mientras que para los residentes en Extremadura el incremento de la cuota se queda en 20,71 euros.

En casos como Madrid o La Rioja, las hipotecas que se revisen con el Euribor del pasado mes de enero experimentarán una subida de 556 y 497 euros anuales, respectivamente, mientras que las subidas medias serán mucho menores en comunidades como Extremadura (248,52 euros), en Ceuta (255 euros), en Melilla (291,24 euros) o en Murcia (306,72 euros).

La mayoría de los expertos consultados alertan de que después de haber subido medio punto en lo que va de año, el Euribor continuará su tendencia alcista y se situará cerca del 3 por ciento a lo largo de 2006, aunque algunos analistas creen que podría llegar al 3,5 por ciento.

De momento, este indicador ya ha encadenado cuatro subidas mensuales consecutivas y se ha situado en su cota máxima desde diciembre de 2002, cuando los tipos de interés oficiales estaban situados en el 2,872 por ciento.

Actualmente, con el precio del dinero en el 2,25 por ciento, el Euribor está en el 2,905 por ciento, lo que significa que el mercado espera que el Banco Central Europeo suba los tipos el próximo año, al menos, hasta el 2,9 por ciento.

Los expertos prevén que el BCE decida otra subida de tipos en este trimestre, si bien destacan que los incrementos del precio del dinero vendrán determinados por las "tensiones" en cuanto a la inflación.

Así, los datos macroeconómicos que se conocerán a lo largo del año determinarán la política de tipos del organismo emisor, que, en principio, parecer seguir mostrando moderación en sus decisiones, agregan.

Si estas previsiones se cumplen, los que más notarán las subidas del Euribor serán los que tengan revisión de la hipoteca a mitad de año, ya que verán cómo el tipo de interés aplicable a su préstamo -sin contar el diferencial que le añada su entidad- sube desde el 2,1 por ciento, hasta el entorno del 3 por ciento.

Sólo en enero el Euribor ha crecido media décima, desde el 2,783 por ciento de diciembre, aunque lo más importante es que sólo en cuatro meses se ha elevado más de seis décimas.

En cuanto al resto de referencias, el Mibor subió en enero según los datos oficiales del Banco de España hasta el 2,824, desde el 2,780 por ciento de diciembre, mientras que el tipo medio para los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito se situó en el 3,591 por ciento, desde el 3,404 por ciento.

En el caso de los bancos, ese tipo medio se colocó en el 3,520 por ciento, frente al 3,330 por ciento de diciembre, mientras que el de las cajas subió al 3,651 por ciento, desde el 3,471 por ciento del mes anterior.

En la tabla a continuación se muestran las medias mensuales del Euribor en los últimos doce meses.

MES MEDIA MENSUAL

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Enero 2005 2,312

Febrero 2005 2,310

Marzo 2005 2,335

Abril 2005 2,265

Mayo 2005 2,193

Junio 2005 2,103

Julio 2005 2,168

Agosto 2005 2,223

Septiembre 2005 2,219

Octubre 2005 2,414

Noviembre 2005 2,684

Diciembre 2005 2,783

Enero 2006 2,833